Terrain commercial cadastré de 677 m² à vendre au PK9 (Bord de Goudron) – Douala

Vous recherchez un investissement immobilier à rentabilité immédiate et à forte valeur ajoutée à Douala ?

MD EVOLUTION IMMOBILIER vous propose une opportunité commerciale exceptionnelle : un terrain cadastré de 677 m² situé en bordure directe d’une route goudronnée au PK9, déjà doté de boutiques générant des revenus locatifs stables.

🔑 Fiche technique et résultats financiers
Emplacement : PK9, Douala (axe principal, bord de la route goudronnée)

Superficie : 677 m²

Utilisation : Commerciale / Mixte (Zone à très fort passage)

Revenus locatifs actuels : 8 040 000 FCFA par an (boutiques en location)

Statut juridique : titre foncier (transfert de propriété intégral garanti)

Prix net vendeur : 120 000 000 FCFA

Conditions de visite : Tarif de la visite guidée : 10 000 FCFA | Commissions : 5%

🚀 Pourquoi investir dans ce bien immobilier à PK9 ?
1. Rentabilité immédiate (flux de trésorerie dès le démarrage)
Avec des boutiques déjà installées et louées, cet actif vous procure un revenu foncier annuel de 8 040 000 FCFA dès son acquisition, ce qui vous permet d’amortir votre investissement en toute sécurité.

2. Emplacement commercial stratégique
L'emplacement en bord de route au PK 9 garantit une circulation piétonne et routière ininterrompue. C'est l'emplacement idéal pour développer un projet d'envergure :

Immeuble commercial ou de bureaux

Supermarché / Centre de distribution

Espace polyvalent ou station-service

3. Sécurité foncière garantie
Ce bien dispose d’un titre foncier en règle, prêt pour un transfert de propriété complet. Chez MD EVOLUTION IMMOBILIER, nous vous garantissons une transaction transparente et 100 % sécurisée, idéale pour les investisseurs locaux et la diaspora camerounaise.

📞 Contactez-nous pour organiser une visite
Téléphone / WhatsApp : +237 6 40 54 35 45

E-mail : contact@mdevolutionimmobilier.com

Adresse : 1394, rue du Pasteur Lottin Samé, Akwa – Douala, Cameroun

Site web : mdevolutionimmobilier.com

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